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Une consultation porte sur le traitement de la TVA et de l'IRPF concernant la location d'un terrain rural destiné à l'installation d'une centrale photovoltaïque. La DGT détermine que l'opération est soumise à la TVA au taux normal et que les revenus sont imposés en tant que revenus du capital immobilier sans retenue à la source de l'IRPF.
Cuestión planteada 1º) En relación con el IVA, se consulta la obligación de darse de alta en el censo de empresarios, de presentar declaraciones-liquidaciones, de facturar esa operación y tipo impositivo aplicable en su caso.
El arrendamiento de un terreno rústico para una planta fotovoltaica está sujeto a IVA al 21% porque el destino es la instalación de elementos de una actividad empresarial. El arrendador adquiere la condición de empresario y debe cumplir con las obligaciones de facturación, declaraciones-liquidaciones y alta en censos. En IRPF, los ingresos son rendimientos de capital inmobiliario y no están sujetos a retención por ser un terreno rústico.
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