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V2953-23 8 novembre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · primera entrega

La livraison d'un immeuble peut être assujettie ou exonérée de TVA selon qu'il s'agit d'une première livraison ou d'une réhabilitation

Une université s'interroge sur l'assujettissement et l'exonération de la TVA lors de l'acquisition d'un ancien quartier militaire destiné à devenir une faculté. La DGT précise que l'imposition dépendra de la nature de l'opération (première ou seconde livraison) et de la conformité des travaux aux critères de réhabilitation.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega de dicho inmueble.

La position de la DGT

La entrega estará sujeta y no exenta si es una primera entrega o si el adquirente realiza obras de rehabilitación que no cumplan los requisitos legales. Si es una segunda o ulterior entrega, estará sujeta pero exenta, salvo que se opte por la renuncia a la exención. La calificación de las obras como rehabilitación es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba.

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