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V2944-20 30 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'indemnité de résiliation de bail est imposée comme gain patrimonial sans exonération par réinvestissement

Un locataire demande si l'indemnité reçue pour l'abandon d'un logement soumis au régime de la rente ancienne peut être exonérée d'impôts s'il réinvestit les fonds dans sa résidence principale. La DGT répond que la somme constitue un gain patrimonial et que l'exonération pour réinvestissement ne s'applique pas, le demandeur n'étant pas le propriétaire du logement cédé.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la indemnización percibida y si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

La indemnización por la renuncia a derechos arrendatarios constituye una ganancia patrimonial según el artículo 33.1 de la LIRPF. El importe de dicha ganancia será la cantidad percibida por la resolución del contrato. No es aplicable la exención por reinversión en vivienda habitual del artículo 38.1 de la LIRPF, ya que para ello es necesario ser propietario tanto de la vivienda transmitida como de la adquirida.

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