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V2911-18 14 novembre 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

L'attribution de logements par une communauté d'autopromoteurs à ses membres est soumise à la TVA au taux de 10 %

Une entreprise gère une communauté de biens qui promeut des logements et assume les frais de construction jusqu'à l'arrivée de nouveaux membres. La DGT conclut que la communauté de biens est le redevable et doit appliquer le taux réduit de 10 % lors de l'attribution du logement au nouveau membre.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

Las comunidades de bienes que promueven la construcción de edificaciones para su adjudicación a los comuneros son empresarios y sujetos pasivos del IVA. La adjudicación de viviendas a los comuneros en proporción a su cuota es una entrega de bienes sujeta al tipo reducido del 10%. Cuando un nuevo comunero sustituye a la entidad gestora, la comunidad debe modificar la base imponible y repercutir el impuesto correspondiente al nuevo integrante.

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