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Une entreprise acquiert un terrain rural et, en paiement, livrera un terrain urbanisé après avoir pris en charge les frais d'urbanisation. La DGT précise que la livraison du terrain rural est initialement exonérée, mais peut être soumise au taux de 21 % si l'on renonce à ladite exonération, constituant ainsi un paiement partiel en nature.
Cuestión planteada Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
En una permuta de terreno rústico por suelo urbanizado, la entrega del terreno rústico está exenta de IVA según el artículo 20.Uno.20º, salvo que el sujeto pasivo renuncie a la exención. Si se renuncia, la entrega tributa al 21% y el adquirente es el sujeto pasivo por inversión de sujeto pasivo. Esta entrega constituye un pago a cuenta en especie de la entrega futura del suelo urbanizado, sujeto y no exento de IVA. La base imponible del pago a cuenta será la contraprestación acordada y coincidirá con la de la entrega futura del solar.
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