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V2830-20 22 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IP · impuesto sobre el patrimonio

Un bien immobilier à Málaga assujetti à l'impôt sur la fortune et générant des revenus imputés à l'IRPF

Un résident de Melilla s'interroge sur l'assujettissement d'un bien immobilier situé à Málaga à l'impôt sur la fortune et sur l'application d'avantages fiscaux. La DGT précise que le bien est imposable et que l'intéressé pourrait bénéficier de la déduction pour revenus perçus hors de Melilla, sous réserve de remplir les conditions de résidence et de patrimoine.

La question posée

Cuestión planteada Si el inmueble tiene que tributar en el Impuesto sobre el Patrimonio y si le resultaría de aplicación algún beneficio fiscal.

La position de la DGT

El inmueble en Málaga forma parte de la base imponible del Impuesto sobre el Patrimonio y debe valorarse según su valor catastral o de adquisición. Asimismo, genera una renta imputada en el IRPF al no ser vivienda habitual ni estar afecto a actividad económica. El contribuyente podría aplicar la deducción por rentas obtenidas fuera de Melilla si reside allí desde hace al menos tres años y tiene un tercio de su patrimonio neto en dicha ciudad.

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