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V2792-14 16 octobre 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · propiedad horizontal

L'acte de constitution de copropriété est assujetti au taux variable des Actes Juridiques Documentés

Une question a été posée pour savoir si l'acte d'adaptation à la Loi sur la copropriété, visant à diviser des biens à valeur indéterminée, est soumis à la taxe sur les Actes Juridiques Documentés. La DGT répond par l'affirmative, car le document porte sur une chose évaluable.

La question posée

Cuestión planteada Si la escritura de adaptación a la Ley de Propiedad Horizontal en la que se procede a la división de los referidos inmuebles, a los que se asignaría un valor indeterminado, está sujeta a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

La escritura de constitución de un edificio en régimen de propiedad horizontal tributa por la cuota variable del documento notarial al ser un acto inscribible y tener por objeto una cosa valuable. La base imponible debe incluir el valor real del coste de la obra nueva y del terreno. Si los interesados no asignan un valor, la base imponible será el valor que la Administración compruebe.

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