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V2779-23 10 octobre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Absence de prorogation du délai de réinvestissement de la résidence principale après la vente

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de prolonger le délai de réinvestissement en raison d'une procédure judiciaire de résolution de vente et sur les conséquences d'une nullité de contrat. La DGT répond qu'aucune prorogation du délai de réinvestissement n'est possible et qu'une nullité judiciaire entraînant la restitution des prestations ferait disparaître la plus-value.

La question posée

Cuestión planteada Se pregunta si existe alguna posibilidad de ampliar el plazo de reinversión por la situación judicial y qué pasaría si se declarase judicialmente la nulidad, rescisión o resolución de la compraventa.

La position de la DGT

La normativa no contempla prórroga alguna del plazo de dos años para la reinversión del importe obtenido en la enajenación de la vivienda habitual. Si una declaración judicial de nulidad, rescisión o resolución de la compraventa comporta la restitución recíproca de las aportaciones volviendo al estado jurídico inicial, la alteración en la composición del patrimonio que determinó la ganancia patrimonial desaparecería.

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