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Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement qui était sa résidence habituelle, après l'avoir loué temporairement suite à une mutation professionnelle. La DGT précise que le logement demeure considéré comme tel si la transmission intervient dans les deux ans suivant la cessation de la résidence effective.
Cuestión planteada Solicita saber si a la posible ganancia patrimonial por la venta de la vivienda en Baleares se podrá aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Una vez que se deja de residir efectivamente en la vivienda, se dispone de un plazo de dos años para su venta sin perder el derecho a la exención. Asimismo, si tras perder dicha consideración la vivienda vuelve a ser residencia habitual por tres años o por circunstancias justificadas, podría recuperar su condición de vivienda habitual para la exención.
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