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V2743-23 9 octobre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement dans la résidence principale : réinvestissement du montant total ou proportionnel du gain

Le demandeur s'interroge sur le montant à réinvestir pour bénéficier de l'exonération liée à la vente de sa résidence principale suite à un divorce. La DGT précise que pour obtenir l'exonération totale, il convient de réinvestir l'intégralité du produit de la vente ; en cas de réinvestissement partiel, seule la part proportionnelle du gain sera exonérée.

La question posée

Cuestión planteada Qué cantidad tiene que reinvertir para poder aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que la ganancia patrimonial esté exenta, es necesario reinvertir el importe total obtenido en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la transmisión). Si la reinversión es inferior al total obtenido, solo se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia que corresponda a la cantidad efectivamente invertida. La nueva vivienda debe cumplir los requisitos de vivienda habitual.

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