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V2661-20 17 août 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · mediación

L'exonération de TVA sur la médiation de vente de parts sociales sous conditions de médiation réelle

Une société d'intermédiation immobilière s'interroge sur l'exonération de TVA des commissions liées à la vente de parts d'une société dont l'unique actif est un logement. La DGT précise que l'exonération dépend de la réalité de l'activité de médiation par opposition à un simple conseil, ainsi que de l'absence d'intention d'éluder l'impôt sur la transmission de l'immeuble.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de las comisiones cobradas por la consultante a la sociedad vendedora y si resulta aplicable la exención prevista en el artículo 20.Uno.18º k) de la Ley 37/1992.

La position de la DGT

Para que la mediación en la venta de participaciones esté exenta, el intermediario debe ser un tercero independiente que aproxime a las partes y participe activamente en la negociación, no limitándose a suministrar información. Si la transmisión de valores busca eludir el impuesto de la transmisión del inmueble (según el art. 314 TRLMV), la mediación se considerará relacionada con un bien inmueble y estará sujeta al IVA en el territorio donde radique el inmueble.

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