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V2640-15 10 septembre 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

La dissolution d'une indivision avec excédent d'attribution est soumise à l'ISD ou à l'AJD

Un contribuable s'interroge sur l'impôt applicable lors de l'extinction d'une indivision portant sur un appartement et son attribution à l'un des copropriétaires. La DGT précise que l'imposition dépendra de l'existence ou non d'une compensation financière liée à l'excédent d'attribution.

La question posée

Cuestión planteada ¿Cuál sería el impuesto que hay que pagar y como se calcula? ¿Habría que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?

La position de la DGT

Si no hay compensación en metálico por el exceso de adjudicación, la operación tributará por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones como transmisión lucrativa. Si existe compensación, tributará por la modalidad de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del ITP y AJD, al ser un exceso de adjudicación derivado del artículo 1.062 del Código Civil. La base imponible será el valor declarado y el sujeto pasivo será el comunero al que se le adjudique el bien.

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