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Un contribuable s'interroge sur le maintien de son droit à la déduction et la déductibilité des frais lors d'un changement d'établissement bancaire, impliquant la résiliation d'un prêt hypothécaire ancien et la souscription d'un nouveau pour sa résidence principale. La DGT précise que si l'opération est réalisée de manière simultanée, le droit à la déduction est préservé et les frais associés sont déductibles.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota las posibilidades de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior. Si la cancelación y la firma del nuevo contrato se realizan en un mismo acto simultáneo, las anualidades, intereses y gastos de cancelación son deducibles. No obstante, si se produce una cancelación y posteriormente, sin conexión directa, se contrata un nuevo préstamo, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación. La parte del principal destinada a otros fines ajenos a la vivienda no será deducible.
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