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V2567-23 26 septembre 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Imposition distincte de la désaffectation et de l'affectation d'une dépendance dans un même acte

Le demandeur souhaite établir un acte pour désaffecter une dépendance d'une propriété et l'affecter à une autre appartenant au même propriétaire. La DGT précise que, s'agissant de deux conventions distinctes au sein d'un même document, chacune est imposée indépendamment au titre des actes juridiques documentés.

La question posée

Question posée : Détermination de la base imposable dans l'Impôt sur les Transmissions de Patrimoine et les Actes Juridiques Documentés au titre du concept d'actes juridiques documentés.

La position de la DGT

Le désengagement et le couplage ultérieur d'une annexe constituent deux faits générateurs indépendants qui doivent être imposés séparément conformément à l'article 4 du TRLITPAJD. Les deux opérations sont soumises au taux variable des actes juridiques documentés étant donné qu'elles sont inscrivibles au Registre de la Propriété. La base imposable sera la valeur déclarée, mais elle ne pourra être inférieure à la valeur de référence cadastrale ou, à défaut, à la valeur de marché.

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