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V2546-17 9 octobre 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

Application du taux réduit de 10 % pour les rénovations de logements sous conditions de réhabilitation ou de rénovation

Un contribuable s'interroge sur le taux de TVA applicable à la rénovation complète de sa résidence principale. La DGT précise que le taux de 10 % peut être appliqué si les travaux sont qualifiés de réhabilitation ou de rénovation et réparation, sous réserve de respecter des critères spécifiques relatifs aux coûts et aux matériaux.

La question posée

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las obras señaladas.

La position de la DGT

Para aplicar el 10% como rehabilitación, el objeto principal debe ser la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y el coste debe superar el 25% del valor de la edificación sin el suelo. Como renovación y reparación, el destinatario debe ser un particular para uso propio, la vivienda debe haber concluido hace al menos dos años y el coste de los materiales no puede superar el 40% de la base imponible. En ambos casos, la venta con instalación de armarios de cocina y baño también tributa al 10%.

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