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V2509-24 10 décembre 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · retención

Impossibilité d'éviter la retenue à la source sur les loyers si la quote-part de l'IAE est nulle

Une consultation porte sur l'éventuelle exonération des retenues à la source sur les loyers pour deux sociétés propriétaires d'un immeuble. La DGT conclut qu'elles ne remplissent pas la condition d'activité économique si la quote-part de l'IAE appliquée à leur part de la valeur cadastrale est égale à zéro.

La question posée

Cuestión planteada Se desea conocer si las Sociedades A y B cumplen los requisitos para solicitar la exoneración de las retenciones procedentes de arrendamiento para los arrendadores.

La position de la DGT

Para que no exista obligación de retener en arrendamientos de inmuebles urbanos, la actividad del arrendador debe estar en epígrafes del grupo 861 y la cuota resultante de aplicar las reglas de dicho grupo al valor catastral no debe ser cero. En este caso, al ser el valor catastral asignado a cada sociedad inferior a 601.012,10 €, la cuota del IAE es cero, por lo que no se cumple el requisito para la exoneración.

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