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Un consultant s'interroge sur l'assujettissement à la TVA, la qualification des revenus au titre de l'IRPF et la déductibilité des charges liées à la sous-location de logements destinés à la location touristique. La DGT conclut que la sous-location est exonérée de TVA si elle n'inclut pas de services d'hôtellerie et que les revenus sont considérés comme des revenus de capitaux mobiliers, sauf en cas de prestation de services relevant de l'industrie hôtelière.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido, calificación de las rentas a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, deducibilidad de los citados gastos y sometimiento a retención.
El subarrendamiento de viviendas está exento de IVA siempre que el arrendatario no sea empresario y no se presten servicios complementarios propios de la industria hotelera. Las rentas obtenidas se consideran rendimientos del capital mobiliario, a menos que exista una ordenación de medios que constituya una actividad económica (como el hospedaje con servicios). Los gastos necesarios para la obtención de dichos rendimientos son deducibles. La retención en IRPF aplica solo si el pagador es un obligado a retener y no concurren las excepciones legales.
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