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Un propriétaire s'interroge sur le traitement de la TVA et la retenue à la source de l'IRPF lors de la location d'un bien immobilier à une entité commerciale. La DGT précise que l'exonération de TVA dépend de l'usage effectif et non de la sous-location ultérieure, et que l'entreprise devra effectuer la retenue d'IRPF, sauf exceptions.
Question posée : Traitement de la location à l'entité commerciale au regard de la Taxe sur la Valeur Ajoutée et application ou non d'une retenue à la source au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.
La location de l'habitation sera exonérée de la TVA si l'usage effectif est destiné à l'habitation d'une personne physique spécifique désignée dans le contrat, sans possibilité de sous-location ou de cession ultérieure. Si l'entreprise affecte l'immeuble à une activité commerciale ou permet la désignation ultérieure d'utilisateurs, elle sera assujettie à la TVA. Concernant l'IRPF, le preneur est tenu d'effectuer une retenue à la source sur les revenus, sauf exceptions légales.
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