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V2405-14 11 septembre 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · arrendamiento de finca rústica

Absence d'obligation de retenue à la source pour la location d'une exploitation rurale avec installations

Une entité a sollicité un avis sur l'obligation de pratiquer une retenue à la source lors du paiement d'un loyer pour une exploitation rurale comprenant des entrepôts et des hangars. La DGT détermine qu'en l'absence de bail commercial, la retenue n'est pas applicable.

La question posée

Cuestión planteada Si las rentas derivadas del contrato de arrendamiento están sometidas a retención.

La position de la DGT

El arrendamiento de fincas rústicas junto con bienes muebles no está sujeto a retención, salvo que sea un arrendamiento de negocio. Para que sea de negocio, el objeto debe ser una unidad patrimonial con vida propia y funcionamiento inmediato, que el arrendador explotaba previamente. En este caso, al ser una actividad nueva que requiere obras, no se considera arrendamiento de negocio y no hay retención.

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