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Un contribuable s'interroge sur le calcul de la plus-value lors de la vente d'un terrain acquis en 1988 sur lequel une piste de tennis a été construite ultérieurement. La DGT précise que les améliorations augmentent la valeur d'acquisition, tout en distinguant ces dernières des frais de réparation.
Cuestión planteada Cálculo de la ganancia patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y aplicación de la disposición transitoria novena de la Ley.
Las obras que aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble se consideran mejoras o ampliaciones y forman parte del valor de adquisición. Por el contrario, los gastos de reparación y conservación no se incluyen en dicho valor. Al haber mejoras, se debe distinguir la parte del valor de enajenación que corresponda a cada componente. La parte de la ganancia del terreno podrá beneficiarse de la reducción de la disposición transitoria novena de la LIRPF.
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