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V2357-24 14 novembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les charges pour travaux d'amélioration augmentent la valeur d'acquisition du logement pour l'IRPF

Un contribuable demande si les charges payées pour des travaux dans son immeuble peuvent être ajoutées à la valeur d'acquisition du logement lors de sa vente. La DGT répond que si les travaux constituent des améliorations ou des extensions, ils peuvent effectivement augmenter ladite valeur.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer si los gastos por la derrama son mayor valor de adquisición a la hora de determinar la posible ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Las obras que supongan una mejora o ampliación, aumentando la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble, constituyen un mayor valor de adquisición. No se incluyen los gastos de reparación y conservación destinados solo a mantener el uso normal. En caso de obras realizadas por la comunidad, cada propietario debe imputarse la parte correspondiente según su cuota de participación en la derrama.

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