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V2326-22 4 novembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Exonération de l'IRPF applicable à la vente de la résidence principale pour les plus de 65 ans

Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur la possibilité de bénéficier de l'exonération pour cession de la résidence principale après avoir hérité de la moitié de la propriété de son époux décédé. La DGT confirme que cela est possible, sous réserve de respecter les conditions de résidence.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por transmisión de vivienda para mayores de 65 años prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

La exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años es aplicable si la edificación ha sido la residencia efectiva del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años desde la adquisición de la cuota indivisa. En este caso, al haber residido en la vivienda desde 2007 y haber adquirido el pleno dominio tras la herencia, la vivienda mantiene su consideración de habitual. Por tanto, la ganancia patrimonial derivada de la transmisión del pleno dominio estará exenta.

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