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Le demandeur s'interroge sur les conditions nécessaires pour bénéficier de l'exonération de l'IRPF lors de la vente de sa résidence principale suivie de l'achat d'un nouveau bien. La DGT précise que les deux logements doivent constituer la résidence habituelle et que le réinvestissement doit être effectué dans un délai de deux ans.
Cuestión planteada Requisitos para aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para la exención, la vivienda transmitida y la adquirida deben ser habituales, entendiéndose por tal la residencia continuada de al menos tres años o circunstancias excepcionales justificadas. La reinversión del importe obtenido debe realizarse en un plazo de dos años, ya sea antes o después de la fecha de enajenación. Si se utiliza financiación ajena, el importe a reinvertir es el valor de transmisión menos el principal pendiente de amortizar. Si la reinversión es inferior al total obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia.
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