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Une fondation concessionnaire d'un bâtiment public destiné à devenir un centre d'innovation technologique contracte des travaux de réhabilitation. Elle s'interroge sur les conditions de qualification de ces travaux, sur la détermination du prix d'acquisition pour le calcul du seuil quantitatif et sur l'applicabilité du mécanisme d'autoliquidation prévu à l'art. 84.Uno.2.f de la LIVA. La DGT précise les deux conditions (qualitative et quantitative) de l'art. 20.Uno.22.B de la LIVA et confirme que l'autoliquidation s'applique à l'ensemble des exécutions de travaux dans le cadre d'un projet global de réhabilitation.
Question posée : Conditions pour considérer les travaux comme des travaux de réhabilitation au sens de la Taxe sur la Valeur Ajoutée. En particulier, quel serait le prix d'acquisition de l'immeuble. Si l'exécution desdits travaux serait soumise au mécanisme d'autoliquidation de la Taxe sur la Valeur Ajoutée prévu à l'article 84.Uno.2º.f) de la Loi 37/1992.
Le mécanisme d'autoliquidation s'applique au redevable si le destinataire est un entrepreneur ou un professionnel et que les travaux concernent la construction ou la réhabilitation de bâtiments. Pour être considérés comme de la réhabilitation, les travaux doivent remplir une condition qualitative (plus de 50 % du coût dans les éléments structurels, les façades ou les toitures, ou des éléments analogues/connexes) et une condition quantitative (coût total supérieur à 25 % de la valeur de l'immeuble hors terrain). Le respect de ces conditions est une question de fait qui doit être prouvée par des moyens de preuve appropriés.
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