Aller au contenu
Retour à l'index
V2289-20 6 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien de la déduction pour investissement dans la résidence principale après modification des conditions hypothécaires

Un contribuable bénéficiant déjà de la déduction pour avoir acquis son logement avant 2013 s'interroge sur la possibilité de la maintenir après l'extinction d'un condominium et le remplacement de son hypothèque par une nouvelle. La DGT précise qu'il est possible de continuer à déduire la part proportionnelle liée à la propriété acquise avant 2013, à condition que le nouveau prêt serve à l'amortissement du précédent.

La question posée

Cuestión planteada Si tras el cambio de las condiciones hipotecarias podrá seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual, como hasta ahora.

La position de la DGT

La sustitución de un préstamo por otro no agota el derecho a la deducción si el nuevo préstamo se destina efectivamente a la amortización del anterior. Podrán deducirse las cantidades satisfechas por el nuevo préstamo en la parte proporcional que se destine a amortizar el capital del préstamo primigenio atribuible a la parte de la vivienda adquirida antes de 2013. No será deducible la parte del nuevo préstamo que corresponda a un incremento del principal. La adquisición de una nueva parte indivisa con posterioridad a 2012 no da derecho a la deducción por esa parte específica.

Email
Contact