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V2288-18 3 août 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · base imponible

L'assiette fiscale lors de l'acquisition d'un bien immobilier issu d'une procédure collective est la valeur réelle et non le prix d'acquisition

Une question a été posée pour savoir si l'assiette fiscale de la transmission d'un bien immobilier issu d'une procédure collective doit correspondre au prix d'adjudication ou à la valeur minimale fixée par la Communauté autonome. La DGT répond qu'en l'absence de vente aux enchères, la règle générale de la valeur réelle s'applique.

La question posée

Cuestión planteada Si la base imponible debe ser el precio de adjudicación, o bien el valor mínimo que le asigna la Comunidad autónoma correspondiente.

La position de la DGT

En la transmisión onerosa del inmueble, se aplica la regla general de que la base imponible es el valor real del bien transmitido. No es aplicable la regla especial de las subastas públicas (donde la base es el valor de adquisición) porque la adquisición no se realizó mediante subasta judicial, sino mediante venta directa.

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