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V2277-20 6 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de terreno rústico

L'exonération de TVA sur la location de terrains ruraux et le régime des installations d'élevage indépendant

Le consultant s'interroge sur la taxation en matière de TVA et d'IRPF concernant la location d'une exploitation rurale destinée à l'entraînement d'animaux. La DGT détermine que la location du terrain est exonérée de TVA, sauf s'il s'agit d'installations d'élevage indépendant, et analyse la qualification des revenus au titre de l'IRPF selon la nature du contrat.

La question posée

Cuestión planteada 1.) Tributación del referido arrendamiento en el Impuesto sobre el Valor Añadido

La position de la DGT

El arrendamiento de terrenos rústicos y construcciones agrarias para explotación de la finca está exento de IVA, excepto si se alquilan instalaciones para ganadería independiente del suelo. En IRPF, si se arrienda una unidad económica con vida propia, son rendimientos de capital mobiliario; si es el terreno aislado, pueden ser de actividades económicas (si se emplea al menos una persona a jornada completa) o de capital inmobiliario. Los rendimientos por alquiler de terreno rústico aislado no están sujetos a retención de IRPF.

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