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Le demandeur s'interroge sur la possibilité de déclarer une perte patrimoniale de 27 000 euros correspondant à des arrhes non restituées par le vendeur. La DGT précise que les fonds versés constituent un droit de créance et non une perte patrimoniale immédiate.
Question posée : N'ayant pas de nouvelles du vendeur, le contribuable demande s'il est possible de comptabiliser une perte en capital dans la déclaration de l'impôt sur le revenu 2022.
Le montant des arrhes ne génère pas de perte en capital en soi, car il existe une créance en faveur du contribuable. Cette perte ne pourra être imputée que lorsque l'une des circonstances prévues à l'article 14.2, lettre k) de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques se produit, telle que la conclusion d'une procédure judiciaire d'exécution de la créance après un an. Si la perte survient dans ces hypothèses, elle sera intégrée dans la base imposable générale.
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