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Une contribuable s'interroge sur la qualification de la dépense liée au changement de portes et à l'installation de climatisation et de stores : s'agit-il de frais de réparation ou d'amélioration ? La DGT détermine que le remplacement des portes constitue une réparation, mais n'est pas déductible en raison de la période de réalisation de la dépense, tandis que les autres éléments sont considérés comme des améliorations.
Cuestión planteada Si, para la determinación del rendimiento de capital inmobiliario resultante del arrendamiento de la vivienda, las operaciones descritas se consideran gastos de reparación o de mejora.
La sustitución de puertas se considera gasto de reparación o conservación, pero no es deducible de los rendimientos de capital inmobiliario porque el gasto se realizó cuando el inmueble era vivienda habitual y no con la finalidad de alquilarlo. La instalación de aire acondicionado y toldos se considera mejora, lo que incrementa el valor de adquisición y permite su deducibilidad mediante amortizaciones.
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