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Le demandeur s'interroge sur les délais applicables à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la construction d'un nouveau logement. La DGT précise que le réinvestissement peut intervenir avant ou après la vente et définit les conditions d'occupation pour que le nouveau bien soit qualifié de résidence habituelle.
Cuestión planteada 1º A efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual, desde qué fecha computa el plazo de dos años para poder realizar la reinversión y qué plazo tiene para ocupar la nueva vivienda de tal forma que esta tenga la consideración de habitual.
La exención por reinversión permite que la compra o construcción de la nueva vivienda se realice en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la venta de la antigua. En casos de autopromoción, la fecha de adquisición es la de finalización de las obras. Para que la nueva vivienda sea habitual, debe ser habitada de forma efectiva y permanente en un plazo de doce meses desde su adquisición o terminación de obras, cumpliendo luego el requisito de residencia continuada de tres años.
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