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V2166-22 14 octobre 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisión de valores

La transmission de parts sociales peut être exonérée de l'ITP en l'absence d'intention d'éluder l'impôt immobilier

Une entité s'interroge sur l'exonération de l'ITP lors de l'acquisition de la totalité des parts d'une société détenant des actifs immobiliers. La DGT précise que la transmission de valeurs mobilières est exonérée, sauf si elle vise à éluder l'impôt sur les biens immobiliers, ce qui nécessite d'analyser l'affectation des biens et l'intention de l'acquéreur.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación societaria de la compraventa de participaciones a efecto del artículo 314 del Texto refundido de la Ley del Mercado de Valores.

La position de la DGT

La transmisión de valores está exenta de IVA e ITP según el artículo 314 del TRLMV. No obstante, la exención no será aplicable si se pretende eludir el pago de los tributos que gravarían la transmisión de los inmuebles propiedad de la entidad. Para que se presuma el ánimo de elusión, se debe obtener el control de una entidad cuyo activo esté formado en al menos un 50 por ciento por inmuebles no afectos a actividades empresariales o profesionales. La determinación del ánimo de elusión es una cuestión de hecho que debe probar la Administración, salvo en los supuestos de presunción legal donde el contribuyente puede probar lo contrario.

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