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Un contribuable de plus de 65 ans a demandé si la vente d'un logement acquis en 1994 pouvait bénéficier de l'exonération au titre de la résidence principale. La DGT a répondu que l'exonération n'est pas applicable car le bien n'a pas constitué sa résidence habituelle au moment de la vente, ni durant les deux années précédentes.
Cuestión planteada - Si la vivienda objeto de consulta constituye la vivienda habitual del consultante a efectos de la aplicación de la exención señalada en el artículo 33.4.b) de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Para que una vivienda sea habitual debe ser la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. La exención para mayores de 65 años requiere que la vivienda sea habitual en el momento de la transmisión o lo haya sido en los dos años anteriores. En este caso, al haber transcurrido más de dos años desde que el consultante dejó de residir en ella, no se cumplen los requisitos.
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