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Un promoteur immobilier s'interroge sur l'assujettissement des acomptes perçus avant l'achèvement de la construction d'un logement au taux réduit de 10 %. La DGT précise que ces paiements anticipés génèrent l'impôt au moment de l'encaissement et sont soumis au taux de 10 % dès lors qu'il s'agit d'une construction destinée à l'habitation.
Question posée 1. Application du taux réduit de 10 pour cent correspondant aux acomptes versés jusqu'à l'achèvement des travaux, tel que prévu par la Loi 37/1992 relative à la taxe sur la valeur ajoutée.
Les paiements effectués par le client pendant la construction constituent des acomptes sur lesquels la TVA est exigible au moment de leur encaissement. S'agissant de paiements pour la livraison d'un bâtiment apte à être utilisé comme logement, le taux réduit de 10 % s'applique. Toutefois, si la livraison intervenait avant la fin de la construction en raison d'un manquement contractuel du promoteur, le taux général de 21 % s'appliquerait.
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