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Un propriétaire d'un appartement loué demande si le remplacement des ardoises et des lattes de toiture par la copropriété constitue une amélioration ou une dépense de réparation. La DGT détermine qu'il s'agit d'une dépense de réparation et d'entretien.
Cuestión planteada Solicita conocer si dicha sustitución tiene la consideración de mejora o de gasto de reparación y conservación para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La sustitución de elementos, como las instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros, tiene la consideración de gastos de reparación y conservación. Al sustituir la pizarra y tablas del tejado por unas nuevas, no se considera una mejora, sino un gasto de reparación o conservación para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario.
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