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Une communauté de copropriétaires s'interroge sur l'impact de la contrepartie reçue pour la cession de droits d'économie d'énergie (Certificats d'Économie d'Énergie) sur la base de la déduction pour efficacité énergétique. La DGT précise que cette vente constitue une plus-value patrimoniale et que, n'étant pas une subvention, elle ne doit pas être déduite de l'assiette de la déduction fiscale.
Question posée : Si la contrepartie obtenue par la transmission des droits correspondant à l'économie d'énergie générée par les travaux de réhabilitation limiterait ou diminuerait la déduction pour efficacité énergétique prévue par l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF), et quel serait le traitement de ladite contrepartie dans cet impôt, étant donné qu'elle serait perçue par la copropriété et destinée à l'annulation de la dette auprès de l'entreprise ayant réalisé les travaux ou à l'annulation des prêts sollicités par les voisins pour le paiement de la dette.
La transmission de droits d'économie d'énergie par le biais d'une convention CAE constitue une plus-value intégrée dans l'assiette de l'impôt sur l'épargne. Cette plus-value est attribuée à chaque copropriétaire selon son coefficient de participation. N'ayant pas la nature d'une subvention, la contrepartie reçue ne doit pas être déduite des montants versés pour l'assiette de la déduction pour efficacité énergétique.
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