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Une entité sans personnalité juridique demande si le mécanisme d'autoliquidation par le preneur doit s'appliquer à la rénovation d'un immeuble. La DGT précise que, si l'entité agit en tant qu'entrepreneur assumant les risques et aléas, l'autoliquidation par le preneur s'applique aux exécutions de travaux de construction ou de réhabilitation.
Cuestión planteada Se plantea el sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido de la reforma realizada por el contratista y el derecho a la deducción de las cuotas soportadas en dicha reforma.
La inversión del sujeto pasivo (art. 84.Uno.2.º.f) se aplica si el destinatario es empresario, la obra es de construcción o rehabilitación y existe un contrato directo. Para que sea rehabilitación, el coste debe superar el 25% del valor del inmueble y su objeto principal debe ser la reconstrucción. El derecho a la deducción depende del destino previsible; el arrendamiento de vivienda o la transmisión de segundas entregas exentas no generan derecho a deducción.
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