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V2120-14 4 août 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

La déduction pour résidence principale dépend de la propriété et de la justification de la dette réelle

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire 50 % des versements d'une hypothèque dont il est coemprunteur solidaire avec ses parents, mais dont son conjoint (copropriétaire) ne fait pas partie. La DGT répond que la déduction est subordonnée à la propriété du logement et à la dette effectivement acquittée, exigeant la preuve du lien entre les fonds et la dette pour déduire des montants qui ne lui incombent pas directement en tant qu'emprunteur.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad por parte del consultante y de su pareja de aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual, al 50% cada uno, en función de la totalidad de los pagos que entre ambos efectúan vinculados con el préstamo hipotecario, dado que los realizan en calidad de únicos propietarios de la vivienda.

La position de la DGT

La deducción por inversión en vivienda habitual está ligada a la titularidad del inmueble y a las cantidades satisfechas para adquirir la parte indivisa. Si el prestatario no es el único deudor, debe acreditar que los pagos realizados cubren su parte de la deuda o la deuda contraída con otros prestatarios mediante préstamos. El consultante solo podrá deducirse la parte de la deuda que le corresponde como prestatario y la que satisfaga para reducir la deuda con los otros prestatarios que le prestaron fondos.

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