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La DGT précise si les travaux effectués sur un logement destiné à la location doivent être considérés comme des améliorations ou des dépenses de réparation. Les améliorations ou agrandissements augmentent la capacité ou la durée de vie du bien et s'ajoutent à sa valeur d'acquisition, tandis que les réparations maintiennent la capacité d'usage et ne sont pas incluses dans ladite valeur.
Cuestión planteada Calificación como mejora o gasto de reparación y conservación de dichas obras a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Las reparaciones y conservaciones son las destinadas a mantener la vida útil y capacidad de uso del inmueble. Las ampliaciones o mejoras son las que aumentan la capacidad, habitabilidad o alargan la vida útil del bien. Las mejoras y ampliaciones forman parte del valor de adquisición del inmueble transmitido, mientras que los gastos de reparación y conservación no se tienen en cuenta en dicho cálculo. La contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras mediante facturas y medios de prueba admitidos.
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