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Une municipalité avait le droit de recevoir un local futur, mais suite à une modification urbanistique, elle convient de recevoir deux locaux distincts en échange de la renonciation au premier. La DGT détermine que l'opération initiale est assujettie à la TVA et que la modification de l'accord impose de rectifier la base imposable.
Cuestión planteada Tratamiento a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido de la operación descrita.
La entrega de un local a construir por un empresario constituye una operación sujeta a IVA. Al producirse una novación que sustituye la obligación original por la entrega de otros inmuebles, la base imponible devengada debe modificarse en la cuantía correspondiente según el artículo 80 de la Ley 37/1992. La reclasificación de terrenos a uso residencial como contraprestación no está sujeta al impuesto.
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