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V2092-20 23 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien de la déduction pour investissement dans la résidence principale après une novation hypothécaire

Le consultant s'interroge sur la possibilité de continuer à appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale après l'extinction d'un condominium et la modification des conditions de son hypothèque. La DGT répond qu'il est possible de continuer à déduire la part proportionnelle du nouveau prêt destinée au remboursement du prêt initial contracté avant 2013.

La question posée

Cuestión planteada Si tras el cambio de las condiciones hipotecarias podrá seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual, como hasta ahora.

La position de la DGT

La modificación de la financiación mediante novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota el derecho a la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior. Se podrán deducir las cantidades satisfechas en la parte proporcional que corresponda al capital del préstamo primigenio atribuible al contribuyente. No será deducible la parte del nuevo préstamo que corresponda a un incremento del principal o a la adquisición de nuevas partes indivisas de la vivienda realizadas después de 2012.

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