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V2088-18 16 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF sur la vente de la résidence principale pour les plus de 65 ans

Une question a été posée pour savoir si la vente d'un logement par une personne de plus de 65 ans est exonérée d'impôts et comment le justifier. La DGT précise que la plus-value est exonérée si le logement constitue la résidence habituelle ou l'a été durant les deux années précédant la vente.

La question posée

Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial obtenida está exenta de acuerdo con el artículo 33.4.b) de la LIRPF, y qué medios pueden acreditar el cumplimiento de los requisitos para ello en caso de que sea requerido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.

La position de la DGT

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas según la LIRPF. Para ello, la vivienda debe ser la residencia habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La residencia es una cuestión de hecho que puede acreditarse por cualquier medio de prueba válido en derecho.

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