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V2049-20 23 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale s'applique si le nouveau logement est acquis dans les deux ans précédant ou suivant la vente

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après avoir acheté un terrain et construit une nouvelle maison avant la vente de l'ancienne. La DGT répond que cela est possible dès lors que l'acquisition juridique du nouveau logement intervient dans le délai de deux ans par rapport à la cession de l'ancien.

La question posée

Cuestión planteada A efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual, plazo para reinvertir el importe obtenido en la transmisión.

La position de la DGT

Para la exención, la reinversión debe realizarse en un periodo no superior a dos años desde la transmisión, ya sea en los dos años anteriores o posteriores a la misma. En casos de construcción, la fecha de adquisición es la de finalización de las obras. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta sean los mismos que se usaron para la nueva compra, debido al carácter fungible del dinero. La exención cubre tanto la reposición de ahorros invertidos previamente como la amortización de préstamos de la nueva vivienda.

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