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Le demandeur s'interroge sur la possibilité de maintenir la déduction pour investissement dans la résidence principale en cas de changement d'hypothèque (par subrogation ou par résiliation et nouveau contrat) et sur la déductibilité des frais liés à cette opération. La DGT précise que la modification des conditions de financement n'éteint pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt serve à rembourser le précédent.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante subrogación o cancelación y nueva contratación, por la resultante forma de endeudamiento, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por esta amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la deducción, pues solo modifica las condiciones acordadas. Las cuotas e intereses del nuevo préstamo son deducibles en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. Si la cancelación y la nueva contratación se realizan de forma simultánea, los gastos generados por ambas operaciones son deducibles. No obstante, si se cancela la deuda y se contrata un nuevo préstamo en un momento posterior sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.
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