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V1997-21 24 juin 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · régimen especial de arrendamiento de viviendas

Régime spécial de location de logements : obligation d'employer au moins une personne à temps plein

La consultante s'interroge sur la nécessité d'embaucher une personne à temps plein et de disposer d'un local spécifique pour bénéficier du régime spécial de location de logements. La DGT précise que, pour que la location soit qualifiée d'activité économique, il est impératif de compter au moins un salarié sous contrat de travail à temps plein.

La question posée

Cuestión planteada Si es necesario tener contratado a una persona a jornada completa, y si esta puede variar en función del volumen de activo dedicado al efecto. Si es necesario desarrollar la actividad en un local determinado.

La position de la DGT

Para acogerse al régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas, la actividad debe ser una actividad económica según el artículo 5.1 de la LIS. En el caso del arrendamiento de inmuebles, esto requiere la existencia de una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. Respecto al IAE, el arrendamiento de viviendas se clasifica en el epígrafe 861.1.

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