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V1959-14 17 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Application de l'autoliquidation lors de la transmission d'immeubles pour l'extinction d'une dette garantie

Une entreprise s'interroge sur la possibilité d'appliquer le mécanisme de l'autoliquidation lors de la cession de biens immobiliers donnés en garantie d'un prêt, dont une partie du prix est affectée au remboursement de la dette. La DGT confirme que cela est possible, sous réserve du respect des conditions prévues par la réglementation.

La question posée

Cuestión planteada Procedencia de la aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guión de la Ley 37/1992

La position de la DGT

La inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.e), tercer guión, procede cuando el adquirente es empresario o profesional y la entrega es consecuencia de la ejecución de la garantía o de la transmisión de inmuebles para la extinción de la deuda garantizada. Esto incluye casos donde el adquirente se subroga en la deuda o donde el precio se destina a cancelar el préstamo. No será aplicable si la operación ya está sujeta a la inversión por ser proceso concursal o por renuncia a la exención de los apartados 20.º y 22.º del artículo 20.Uno.

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