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Une entité a demandé si elle pouvait déduire la TVA sur les commissions versées à un gestionnaire pour la gestion de prêts et la vente d'actifs immobiliers. La DGT répond que ces commissions sont assujetties à la TVA et que leur déductibilité dépendra de l'utilisation des biens dans des opérations assujetties et non exonérées.
Cuestión planteada Deducibilidad de las cuotas del Impuesto pagadas a la entidad gestora en los supuestos de adjudicaciones hipotecarias, conversión o compra de un bien inmueble, en caso de préstamos hipotecarios, en régimen de prorrata especial.
Los servicios de gestión de cobro de créditos y de venta de activos inmobiliarios están sujetos a IVA al ser prestados por un tercero distinto del concedente. El derecho a la deducción de las cuotas soportadas por estas comisiones solo procede si los inmuebles adquiridos se utilizan en el desarrollo de una actividad empresarial mediante operaciones sujetas y no exentas. En régimen de prorrata especial, no se podrán deducir las comisiones relativas a inmuebles destinados a actividades sujetas y exentas.
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