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V1898-23 29 juin 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IP · exención de participaciones

Exonération de l'impôt sur le patrimoine : la location immobilière nécessite un employé à temps plein

Une contribuable s'interroge sur l'exonération de ses participations dans une société de location immobilière au titre de l'impôt sur le patrimoine. La DGT précise que pour que la location soit qualifiée d'activité économique, elle doit employer au moins un salarié sous contrat de travail à temps plein, et que les fonctions de direction ne peuvent être exercées par la même personne que celle assurant la gestion du personnel.

La question posée

Cuestión planteada - Cumplimiento de las condiciones para la exención de las participaciones en el Impuesto sobre el Patrimonio.

La position de la DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, debe contar con al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. La exención de participaciones requiere que la entidad no gestione principalmente un patrimonio inmobiliario y que se cumplan requisitos de propiedad y dirección. Las funciones de dirección y las de gestión de la actividad de arrendamiento (empleado laboral) no pueden recaer en la misma persona, ya que la jornada completa no permite compatibilizar ambas tareas.

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