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V1857-24 6 août 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · régimen especial de arrendamiento de viviendas

Les dividendes d'une SOCIMI ne donnent pas droit à l'abattement pour la location de logements

Une société spécialisée dans la location immobilière demande si les dividendes perçus d'une SOCIMI peuvent bénéficier de l'abattement prévu par le régime spécial de location de logements. La DGT répond que ces dividendes ne constituent pas des revenus issus de l'activité de location et ne sont donc pas pris en compte pour l'abattement.

La question posée

Cuestión planteada 1. Si a los dividendos percibidos de la SOCIMI se les puede aplicar la bonificación del régimen especial de arrendamiento de viviendas.

La position de la DGT

La bonificación del régimen especial se aplica sobre las rentas derivadas del arrendamiento de viviendas, integradas por el ingreso obtenido del arrendatario. Los dividendos percibidos de una SOCIMI no generan derecho a la bonificación porque no derivan de la actividad económica principal de arrendamiento. Además, las participaciones en la SOCIMI no son activos susceptibles de generar rentas bonificables para el cómputo de la ratio de inversión.

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