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V1754-19 10 juillet 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale nécessite de prouver la résidence et peut s'appliquer jusqu'à deux ans après le départ

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale sans être inscrit au registre de la population, sur la nécessité de vendre avant un divorce ou sur le délai disponible après avoir quitté le logement. La DGT précise que l'inscription au registre ne constitue pas une preuve suffisante à elle seule et que la vente peut intervenir jusqu'à deux ans après l'abandon du logement.

La question posée

Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial que en su caso se obtuviera en la venta estaría exenta, si es necesario estar empadronado en la vivienda para su consideración como habitual, si es necesario que la venta se realice antes del divorcio y plazo para su venta en caso de que el consultante abandone la vivienda.

La position de la DGT

Para la exención, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida, entendiéndose como tal la residencia continuada de al menos tres años o aquella que se haya tenido hasta dos años antes de la transmisión. Si se abandona la vivienda, la venta puede efectuarse dentro de los dos años siguientes para mantener la posibilidad de la exención, siendo indiferente si se ha producido el divorcio. El empadronamiento o el domicilio fiscal no son pruebas suficientes por sí solos para acreditar la vivienda habitual, debiendo acreditarse mediante cualquier medio de prueba admitido en Derecho.

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