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V1670-20 28 mai 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · aportación no dineraria

L'apport de parts d'une indivision à une société peut bénéficier du régime spécial de l'IS

Des membres d'une indivision affectée à la location immobilière s'interrogent sur la possibilité d'apporter leur quote-part idéale à une société en bénéficiant du régime spécial de l'IS. La DGT confirme que cela est possible sous réserve du respect des conditions de la LIS et que l'activité soit économique.

La question posée

1º) Si la primera operación descrita podría acogerse al régimen fiscal previsto en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades y si existen motivos económicos válidos, determinando que no se integre en la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de los comuneros la renta generada por la aportación. En particular: - si la aportación de la cuota de participación en la comunidad de bienes adquirida por herencia antes del transcurso de tres años implica que la misma no se considere afecta a la actividad económica; - sobre la posibilidad de aportar el resto de los bienes, derechos y obligaciones de la comunidad de bienes relacionados con la actividad.

La position de la DGT

La aportación de cuotas ideales de una comunidad de bienes puede ser una aportación no dineraria especial bajo el artículo 87.1 de la LIS, siempre que se cumplan los requisitos de residencia de la entidad, participación mínima del 5% y afectación a actividad económica con contabilidad mercantil. El canje de valores es aplicable si la entidad adquirente obtiene la mayoría de derechos de voto y se cumplen los requisitos del artículo 80 de la LIS. Para evitar la integración de rentas en el IRPF, la operación debe responder a motivos económicos válidos y no tener como fin principal la ventaja fiscal.

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